臺北市大安區復興南路二段171巷32號4F/17F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 68.7 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物25.61 坪
公設比16.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 68.7
復興南路二段中位 91.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 低 25%比大安區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+21%
2026 年推估2,833 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 5.7 坪 78.9 萬/坪總 450 萬 2025-05-12 10F/17F 3房2廳2衛 · 5.7 坪 78.9 萬/坪總 450 萬 2025-04-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 5.7 坪 78.9 萬/坪總 450 萬 2025-04-21 10F/17F 3房2廳2衛 · 5.7 坪 78.9 萬/坪總 450 萬 2024-04-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 89.4 萬/坪總 3,060 萬 2016-12-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 61.4 萬/坪總 2,100 萬 2014-03-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 49.7 萬/坪總 1,700 萬 2012-07-18 8F/17F 3房2廳1衛 · 34.22 坪 64.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。