臺北市中山區中山北路一段53巷8號1F/12F
2026-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,200 萬 106.7 萬/坪 × 67.5 坪
權狀坪數67.5 坪
主建物38.95 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.5 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪67.5 坪
土地坐落 正義段三小段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.7 萬/坪
本筆成交 106.7
本棟中位 82.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 30%比中山北路一段中位 高 37%比中山區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。