臺北市中山區中山北路一段53巷8號5F/12F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 98.6 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物7.6 坪
公設比34.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 正義段三小段 638 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 82.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 20%比中山北路一段中位 高 27%比中山區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,758 萬
+2%
2026 年推估1,787 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。