臺北市中正區仁愛路二段48之6號
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 42.5 萬/坪 × 101.28 坪
權狀坪數101.28 坪
主建物81.65 坪
公設比15.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 101.28 坪
└ 主建物 81.65 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪101.28 坪
土地坐落 臨沂段四小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 48.8
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 低 13%比仁愛路二段中位 低 58%比中正區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,300 萬
+12%
2026 年推估4,803 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.租賃權315地號基地向財團法人台灣省私立台北仁濟院承租。2.車位編號20號地下二層升降機械使用權。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。