臺北市信義區吳興街600巷76弄7號5F/10F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 70.5 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物26.18 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 吳興段二小段 790-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,420 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 66.8
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 6%比吳興街中位 高 16%比信義區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,420 萬
+15%
2026 年推估3,939 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 28.84 坪 59.3 萬/坪總 1,711 萬 2021-03-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 66.7 萬/坪總 3,268 萬 2020-07-30 6F/10F 0房0廳0衛 · 57.69 坪 68.1 萬/坪總 3,300 萬 2020-02-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 69.9 萬/坪總 3,400 萬 2019-04-09 7F/10F 0房0廳0衛 · 57.69 坪 66.8 萬/坪總 3,300 萬 2018-10-29 4F/10F 3房1廳2衛 · 57.69 坪 69.2 萬/坪總 3,380 萬 2018-10-16 8F/10F 0房0廳0衛 · 57.69 坪 70.3 萬/坪總 3,460 萬 2015-04-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 70.14 坪 57.3 萬/坪總 4,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。