臺北市信義區福德街89巷4號3F/5F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 52.7 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物29.98 坪
公設比11.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 福德段四小段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
福德街中位 59.7
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 12%比信義區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+2%
2026 年推估2,285 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。