臺北市信義區福德街89巷4號1F/5F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 36.8 萬/坪 × 79.32 坪
權狀坪數79.32 坪
主建物33.91 坪
公設比11.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 79.32 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 45.41 坪
土地持分 18.35 坪
0 坪79.32 坪
土地坐落 福德段四小段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,918 萬
扣車位後房價2,918 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 52.7
福德街中位 59.7
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 30%比福德街中位 低 38%比信義區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。