臺北市文山區景明街3之7號4F/5F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 45.1 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物20.8 坪
公設比12.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 景美段一小段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 53.2
景明街中位 51.2
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 15%比景明街中位 低 12%比文山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+11%
2026 年推估1,591 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。