臺北市文山區景明街3之7號4F/5F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 53.2 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物20.8 坪
公設比12.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 景美段一小段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
景明街中位 51.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比景明街中位 高 4%比文山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,685 萬
+12%
2026 年推估1,894 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。