臺北市士林區延平北路五段163巷33號1F/3F
2025-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 55.8 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物12.54 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 12.54 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 海光段二小段 686 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 34.8
延平北路五段中位 49.8
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 60%比延平北路五段中位 高 12%比士林區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-1%
2026 年推估694 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。