臺北市信義區忠孝東路五段453號2F/11F
2019-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 28.3 萬/坪 × 11.65 坪
權狀坪數11.65 坪
主建物6.18 坪
公設比42.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.65 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪11.65 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 124.6
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 77%比忠孝東路五段中位 低 69%比信義區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+20%
2026 年推估395 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。