臺北市松山區復興北路215號6F/14F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 68.5 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物20.99 坪
公設比21.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 敦化段一小段 232-2 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 72.3
復興北路中位 76.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比復興北路中位 低 10%比松山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+20%
2026 年推估2,570 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位輪抽簽無固定位置
同址其他成交（6 筆）
2024-05-14 9F/14F 3房2廳1衛 · 31.41 坪 79.6 萬/坪總 2,500 萬 2022-01-02 14F/14F 2房2廳2衛 · 31.41 坪 84.6 萬/坪總 2,656 萬 2016-12-26 8F/14F 3房2廳1衛 · 31.44 坪 59.2 萬/坪總 1,860 萬 2015-11-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 63.2 萬/坪總 1,988 萬 2015-08-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 60.5 萬/坪總 1,900 萬 2015-03-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 72.3 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。