臺北市松山區民生東路四段75巷5弄5號5F/8F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 101.2 萬/坪 × 14.02 坪
權狀坪數14.02 坪
主建物5.75 坪
公設比40.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.02 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪14.02 坪
土地坐落 民生段 137-1 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 101.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.2 萬/坪
本筆成交 101.2
本棟中位 101.2
民生東路四段中位 86.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 高 18%比松山區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,358 萬
+7%
2026 年推估1,459 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 133.2 萬/坪總 1,595 萬 2024-03-30 8F/8F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 129.8 萬/坪總 1,158 萬 2023-04-25 4F/8F 0房1廳1衛 · 12.26 坪 118.6 萬/坪總 1,398 萬 2022-12-23 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 104.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-09-09 8F/8F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 115.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-03-31 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 94.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-02 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 106.4 萬/坪總 1,275 萬 2021-09-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 99.5 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。