臺北市文山區木新路三段81號5F/6F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.8 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物16.97 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 40.7 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 木柵段四小段 641 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 41.8
木新路三段中位 47
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 33%比木新路三段中位 低 41%比文山區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。