臺北市文山區木新路三段81號6F/6F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 42.6 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物17.14 坪
公設比34.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 41.08 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪58.22 坪
土地坐落 木柵段四小段 641 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 41.8
木新路三段中位 47
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 2%比木新路三段中位 低 9%比文山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+11%
2026 年推估2,759 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-10 3F/6F 3房2廳1衛 · 57.66 坪 71.2 萬/坪總 2,480 萬 2024-03-09 4F/6F 1房2廳1衛 · 43.44 坪 75.9 萬/坪總 2,468 萬 2016-01-28 4F/6F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 41.8 萬/坪總 1,817 萬 2015-12-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 58.22 坪 34.4 萬/坪總 2,000 萬 2014-10-28 5F/6F 2房2廳1衛 · 57.67 坪 33.8 萬/坪總 1,950 萬 2013-10-01 2F/6F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 27.2 萬/坪總 1,568 萬 2013-10-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。