臺北市大同區承德路二段112號7F/7F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,332 萬 99 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物13.45 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 雙連段三小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 98
承德路二段中位 85.6
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 1%比承德路二段中位 高 16%比大同區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,332 萬
+11%
2026 年推估2,585 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,866 萬
每月月付69,893 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。