臺北市大同區承德路二段112號3F/7F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 97.9 萬/坪 × 8.45 坪
權狀坪數8.45 坪
主建物2.57 坪
公設比44.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 8.45 坪
└ 主建物 2.57 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪8.45 坪
土地坐落 雙連段三小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 98
承德路二段中位 85.6
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比承德路二段中位 高 14%比大同區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交827 萬
+3%
2026 年推估853 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 114.9 萬/坪總 970 萬 2024-05-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 105.6 萬/坪總 2,488 萬 2024-01-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 98 萬/坪總 2,308 萬 2023-11-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 98 萬/坪總 2,309 萬 2023-11-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 97.9 萬/坪總 827 萬 2023-10-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 99 萬/坪總 2,332 萬 2023-10-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 98.9 萬/坪總 836 萬 2023-10-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.45 坪 97.9 萬/坪總 827 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。