臺北市信義區莊敬路178巷24號10F/12F
2023-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 59 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物23.38 坪
公設比46.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪50.83 坪
土地坐落 三興段一小段 127-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 63
莊敬路中位 74.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 6%比莊敬路中位 低 21%比信義區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+8%
2026 年推估3,249 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案地下二層停車位係購買之使用權車位 故無明顯車位面積。含土地增值稅或其他稅費109875元；含地政士服務費21000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。