臺北市文山區久康街157號2F/13F
2014-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 50.1 萬/坪 × 76.62 坪
權狀坪數76.62 坪
主建物31.32 坪
公設比53.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.62 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 45.3 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪76.62 坪
土地坐落 木柵段一小段 857 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 52.8
久康街中位 51.4
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 5%比久康街中位 低 3%比文山區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。