臺北市文山區久康街157號4F/13F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 52.8 萬/坪 × 78.89 坪
權狀坪數78.89 坪
主建物31.32 坪
公設比52.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.89 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 47.57 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪78.89 坪
土地坐落 木柵段一小段 857 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
久康街中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比久康街中位 高 3%比文山區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 3F/13F 4房2廳2衛 · 78.89 坪 65.3 萬/坪總 4,060 萬 2019-01-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 66.73 坪 48.4 萬/坪總 3,230 萬 2016-06-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 66.73 坪 53.2 萬/坪總 3,550 萬 2016-02-23 2F/13F 4房2廳2衛 · 76.62 坪 41.7 萬/坪總 3,196 萬 2014-04-14 8F/13F 4房2廳2衛 · 78.89 坪 45 萬/坪總 2,755 萬 2014-03-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 78.89 坪 49.7 萬/坪總 3,120 萬 2014-03-11 2F/13F 4房2廳2衛 · 76.62 坪 50.1 萬/坪總 3,020 萬 2014-02-14 10F/13F 4房2廳2衛 · 78.89 坪 55.1 萬/坪總 3,489 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。