臺北市中山區長安東路二段50號3F/7F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 103.5 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物8.45 坪
公設比22.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 長安段四小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.5 萬/坪
本筆成交 103.5
本棟中位 77.6
長安東路二段中位 77.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 33%比長安東路二段中位 高 34%比中山區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,416 萬
+2%
2026 年推估1,441 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.93 坪 100.8 萬/坪總 1,605 萬 2025-07-09 5F/7F 0房1廳1衛 · 15.93 坪 77.8 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-22 2F/7F 0房0廳1衛 · 13.69 坪 77.6 萬/坪總 1,062 萬 2022-05-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 13.69 坪 80.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 13.69 坪 74.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-20 2F/7F 2房1廳1衛 · 15.97 坪 73.3 萬/坪總 1,170 萬 2019-10-23 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 53.9 萬/坪總 1,790 萬 2019-02-19 2F/7F 2房1廳2衛 · 33.2 坪 51.2 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。