臺北市中山區長安東路二段50號2F/7F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 53.9 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物25.31 坪
公設比22.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 長安段四小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 77.6
長安東路二段中位 77.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 31%比長安東路二段中位 低 30%比中山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,790 萬
+19%
2026 年推估2,125 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。