臺北市南港區中坡北路106號2F/7F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,391 萬 77.3 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物24.48 坪
公設比6.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 玉成段三小段 607 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 77.3
中坡北路中位 68.9
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 0%比中坡北路中位 高 12%比南港區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,391 萬
+1%
2026 年推估2,406 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,913 萬
每月月付71,661 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。