臺北市南港區中坡北路106號7F/7F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 88.9 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物24.48 坪
公設比6.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 玉成段三小段 607 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 77.3
中坡北路中位 68.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 15%比中坡北路中位 高 29%比南港區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+12%
2026 年推估3,076 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。