臺北市內湖區康樂街72巷17弄163號
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,135 萬 39.3 萬/坪 × 79.85 坪
權狀坪數79.85 坪
主建物56.01 坪
公設比6.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 79.85 坪
└ 主建物 56.01 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 20.3 坪
0 坪79.85 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-8 地號
價格拆解
成交總價3,135 萬
扣車位後房價3,135 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
康樂街中位 48.3
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 19%比內湖區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,508 萬
每月月付93,960 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。