臺北市內湖區成功路四段71號5F/12F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,688 萬 61.1 萬/坪 × 93.15 坪
權狀坪數93.15 坪
主建物37.77 坪
公設比49.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.15 坪
└ 主建物 37.77 坪
└ 公設等 55.38 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪93.15 坪
土地坐落 康寧段三小段 300 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,688 萬
扣車位後房價5,688 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 87.3
成功路四段中位 70
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 30%比成功路四段中位 低 13%比內湖區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,688 萬
+8%
2026 年推估6,158 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,550 萬
每月月付170,476 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 12F/12F 1房1廳4衛 · 96.78 坪 72.1 萬/坪總 6,980 萬 2023-06-27 6F/12F 4房2廳2衛 · 125.59 坪 80.7 萬/坪總 6,588 萬 2021-04-15 8F/12F 0房2廳2衛 · 93.15 坪 63.2 萬/坪總 5,888 萬 2019-04-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 93.15 坪 90 萬/坪總 6,990 萬 2018-04-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 99.66 坪 85.8 萬/坪總 6,300 萬 2016-07-21 11F/12F 0房0廳0衛 · 93.67 坪 91.9 萬/坪總 6,988 萬 2016-07-11 7F/12F 0房0廳0衛 · 82.68 坪 87.9 萬/坪總 6,600 萬 2014-07-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 93.15 坪 87.3 萬/坪總 6,676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。