臺北市內湖區成功路四段71號3F/12F
2018-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,300 萬 85.8 萬/坪 × 99.66 坪
權狀坪數99.66 坪
主建物37.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.66 坪
└ 主建物 37.77 坪
└ 公設等 61.89 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪99.66 坪
土地坐落 康寧段三小段 300 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,300 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價5,810 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 87.3
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 2%比成功路四段中位 高 23%比內湖區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,300 萬
+24%
2026 年推估7,832 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,162 萬
貸款（8 成）4,648 萬
每月月付174,133 元
30 年總利息1,621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 12F/12F 1房1廳4衛 · 96.78 坪 72.1 萬/坪總 6,980 萬 2023-06-27 6F/12F 4房2廳2衛 · 125.59 坪 80.7 萬/坪總 6,588 萬 2022-05-24 5F/12F 4房2廳2衛 · 93.15 坪 61.1 萬/坪總 5,688 萬 2021-04-15 8F/12F 0房2廳2衛 · 93.15 坪 63.2 萬/坪總 5,888 萬 2019-04-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 93.15 坪 90 萬/坪總 6,990 萬 2016-07-21 11F/12F 0房0廳0衛 · 93.67 坪 91.9 萬/坪總 6,988 萬 2016-07-11 7F/12F 0房0廳0衛 · 82.68 坪 87.9 萬/坪總 6,600 萬 2014-07-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 93.15 坪 87.3 萬/坪總 6,676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。