臺北市大安區敦化南路一段269號9F/13F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 49,498 萬 145.3 萬/坪 × 340.63 坪
權狀坪數340.63 坪
主建物147.48 坪
公設比34.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 340.63 坪
└ 主建物 147.48 坪
└ 公設等 193.15 坪
土地持分 27.49 坪
0 坪340.63 坪
土地坐落 仁愛段四小段 115 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價49,498 萬
扣車位後房價49,498 萬
單價 145.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.3 萬/坪
本筆成交 145.3
本棟中位 145.3
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 38%比大安區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交49,498 萬
+7%
2026 年推估52,776 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,900 萬
貸款（8 成）39,598 萬
每月月付1,483,515 元
30 年總利息13,808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。