臺北市大安區敦化南路一段269號3F/13F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 50,000 萬 131.3 萬/坪 × 380.82 坪
權狀坪數380.82 坪
主建物147.48 坪
公設比55.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 380.82 坪
└ 主建物 147.48 坪
└ 公設等 233.34 坪
土地持分 28.35 坪
0 坪380.82 坪
土地坐落 仁愛段四小段 115 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價50,000 萬
扣車位後房價50,000 萬
單價 131.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.3 萬/坪
本筆成交 131.3
本棟中位 145.3
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 10%比敦化南路一段中位 高 24%比大安區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交50,000 萬
+0%
2026 年推估49,955 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,000 萬
貸款（8 成）40,000 萬
每月月付1,498,561 元
30 年總利息13,948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。