臺北市內湖區文德路90巷43之1號4F/9F
2025-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,272 萬 67.1 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物16.97 坪
公設比22.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 文德段二小段 224-23 地號
價格拆解
成交總價2,272 萬
扣車位後房價2,272 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 68.4
文德路中位 64.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 2%比文德路中位 高 5%比內湖區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,272 萬
-1%
2026 年推估2,256 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,818 萬
每月月付68,095 元
30 年總利息634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。