臺北市內湖區文德路90巷43之1號6F/9F
2017-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,725 萬 50.9 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物16.97 坪
公設比43.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 文德段二小段 224-23 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 68.4
文德路中位 64.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 26%比文德路中位 低 21%比內湖區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。