臺北市內湖區康樂街131巷16號3F/9F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 38.3 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物39.95 坪
公設比2.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 39.95 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 東湖段四小段 9-1 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 46
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 17%比康樂街中位 低 20%比內湖區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+19%
2026 年推估2,089 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。