臺北市中正區仁愛路一段59號5F/8F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 144 萬/坪 × 9.9 坪
權狀坪數9.9 坪
主建物6.34 坪
公設比34.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.9 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪9.9 坪
土地坐落 中正段一小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144 萬/坪
本筆成交 144
本棟中位 120
仁愛路一段中位 100.7
中正區 2026 年中位 102.8
比本棟中位 高 20%比仁愛路一段中位 高 43%比中正區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。