臺北市中正區仁愛路一段59號5F/8F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 80.9 萬/坪 × 16.42 坪
權狀坪數16.42 坪
主建物9.34 坪
公設比33.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.42 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪16.42 坪
土地坐落 中正段一小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 120
仁愛路一段中位 100.7
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 33%比仁愛路一段中位 低 20%比中正區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,328 萬
+25%
2026 年推估1,656 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。