臺北市中正區延平南路65號9F/15F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 90.7 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物11.73 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 城中段一小段 531 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 90.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 94.7
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 4%比延平南路中位 高 3%比中正區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,090 萬
+34%
2026 年推估2,792 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。