臺北市中正區延平南路65號1F/15F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 97.5 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物14.5 坪
公設比28%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 城中段一小段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 94.7
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 3%比延平南路中位 高 11%比中正區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,160 萬
+34%
2026 年推估2,886 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 108.3 萬/坪總 2,450 萬 2022-11-11 9F/15F 0房0廳0衛 · 29.19 坪 77.6 萬/坪總 2,266 萬 2022-02-12 12F/15F 1房2廳1衛 · 20.41 坪 102.9 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-16 14F/15F 0房0廳0衛 · 20.78 坪 94.7 萬/坪總 1,968 萬 2020-08-15 9F/15F 0房0廳0衛 · 29.19 坪 90.7 萬/坪總 2,090 萬 2020-08-14 4F/15F 0房0廳0衛 · 20.41 坪 92.4 萬/坪總 1,886 萬 2020-07-23 13F/15F 0房0廳0衛 · 20.41 坪 96 萬/坪總 1,958 萬 2020-06-12 15F/15F 0房0廳0衛 · 20.78 坪 94.7 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。