臺北市大同區延平北路二段255號12F/12F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 56.3 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物29.71 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 延平段一小段 80 地號（共 28 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 52.6
延平北路二段中位 57.2
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 7%比延平北路二段中位 低 2%比大同區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,825 萬
+11%
2026 年推估2,023 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。