臺北市北投區清江路91巷16號7F/10F
2025-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,486 萬 50 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物15.8 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 溫泉段四小段 500 地號
價格拆解
成交總價1,486 萬
其中車位−189 萬
扣車位後房價1,297 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 58.1
清江路中位 49.7
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 低 14%比清江路中位 高 1%比北投區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,486 萬
+1%
2026 年推估1,498 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（189 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-03-27 2F/10F 2房2廳2衛 · 36.3 坪 54 萬/坪總 1,756 萬 2021-03-27 3F/10F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 55 萬/坪總 1,786 萬 2021-03-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 60.1 萬/坪總 1,938 萬 2021-02-09 5F/10F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 56.5 萬/坪總 1,930 萬 2021-01-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 58.1 萬/坪總 2,020 萬 2021-01-02 9F/10F 2房2廳2衛 · 30.27 坪 58.1 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。