臺北市文山區光輝路21巷9號5F/11F
2013-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,255 萬 45.1 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物22.17 坪
公設比48.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 華興段一小段 467 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 66.5
光輝路中位 42.1
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 32%比光輝路中位 高 7%比文山區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。