臺北市中正區汀州路一段68號5F/20F
2017-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,910 萬 64.3 萬/坪 × 91.97 坪
權狀坪數91.97 坪
主建物47.15 坪
公設比41.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.97 坪
└ 主建物 47.15 坪
└ 公設等 44.82 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪91.97 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,910 萬
扣車位後房價5,910 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 83.1
汀州路一段中位 68.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 23%比汀州路一段中位 低 6%比中正區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,182 萬
貸款（8 成）4,728 萬
每月月付177,130 元
30 年總利息1,649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-10 12F/20F 3房2廳2衛 · 124.57 坪 63.4 萬/坪總 7,900 萬 2018-01-02 4F/20F 4房1廳3衛 · 91.97 坪 63 萬/坪總 5,790 萬 2017-06-29 13F/20F 4房2廳3衛 · 113.7 坪 66.6 萬/坪總 7,568 萬 2014-04-01 0房0廳0衛 · 184.87 坪 90.1 萬/坪總 14,350 萬 2014-03-14 13F/20F 4房2廳3衛 · 113.7 坪 85.1 萬/坪總 7,860 萬 2013-08-15 18F/20F 4房2廳3衛 · 81.11 坪 89 萬/坪總 7,219 萬 2013-07-29 7F/20F 4房2廳3衛 · 102.84 坪 85.5 萬/坪總 7,500 萬 2013-01-03 8F/20F 4房2廳3衛 · 81.11 坪 82.2 萬/坪總 6,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。