臺北市中正區汀州路一段68號12F/20F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 63.4 萬/坪 × 124.57 坪
權狀坪數124.57 坪
主建物47.17 坪
公設比56.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 124.57 坪
└ 主建物 47.17 坪
└ 公設等 77.4 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪124.57 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,900 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 83.1
汀州路一段中位 68.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 24%比汀州路一段中位 低 7%比中正區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,900 萬
+33%
2026 年推估10,471 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-01-02 4F/20F 4房1廳3衛 · 91.97 坪 63 萬/坪總 5,790 萬 2017-12-07 5F/20F 4房1廳3衛 · 91.97 坪 64.3 萬/坪總 5,910 萬 2017-06-29 13F/20F 4房2廳3衛 · 113.7 坪 66.6 萬/坪總 7,568 萬 2014-04-01 0房0廳0衛 · 184.87 坪 90.1 萬/坪總 14,350 萬 2014-03-14 13F/20F 4房2廳3衛 · 113.7 坪 85.1 萬/坪總 7,860 萬 2013-08-15 18F/20F 4房2廳3衛 · 81.11 坪 89 萬/坪總 7,219 萬 2013-07-29 7F/20F 4房2廳3衛 · 102.84 坪 85.5 萬/坪總 7,500 萬 2013-01-03 8F/20F 4房2廳3衛 · 81.11 坪 82.2 萬/坪總 6,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。