臺北市內湖區新湖二路228號
2019-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 54,000 萬 54.2 萬/坪 × 996.95 坪
權狀坪數996.95 坪
主建物965.89 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 996.95 坪
└ 主建物 965.89 坪
└ 公設等 31.06 坪
土地持分 449.41 坪
0 坪996.95 坪
土地坐落 舊宗段 34-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 76.2
新湖二路中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 29%比新湖二路中位 低 8%比內湖區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交54,000 萬
+20%
2026 年推估64,997 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,800 萬
貸款（8 成）43,200 萬
每月月付1,618,446 元
30 年總利息15,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房3廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。