臺北市內湖區新湖二路228號
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 1.2 萬/坪 × 996.95 坪
權狀坪數996.95 坪
主建物0.91 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 996.95 坪
└ 主建物 0.91 坪
└ 公設等 996.04 坪
0 坪996.95 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
本棟中位 76.2
新湖二路中位 58.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 98%比新湖二路中位 低 98%比內湖區 2018 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,168 萬
+25%
2026 年推估1,462 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。