臺北市萬華區貴陽街二段39號17F/19F
2025-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 334 萬 18.2 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物11.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 72.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 75%比貴陽街二段中位 低 73%比萬華區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交334 萬
+6%
2026 年推估355 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）267 萬
每月月付10,010 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 17F/19F 3房2廳2衛 · 18.39 坪 18.2 萬/坪總 334 萬 2025-11-01 11F/19F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 79.9 萬/坪總 3,238 萬 2025-09-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 79.2 萬/坪總 2,950 萬 2025-05-22 6F/19F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 80 萬/坪總 2,136 萬 2025-01-18 7F/19F 3房2廳2衛 · 62.25 坪 81.2 萬/坪總 4,720 萬 2024-07-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 82.5 萬/坪總 4,438 萬 2023-11-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 76 萬/坪總 2,830 萬 2023-08-17 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 78.8 萬/坪總 3,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。