臺北市信義區吳興街284巷59弄1號5F/6F
2019-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 749 萬 55.9 萬/坪 × 13.39 坪
權狀坪數13.39 坪
主建物9.44 坪
公設比16.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.39 坪
└ 主建物 9.44 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪13.39 坪
土地坐落 吳興段二小段 618 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 60.2
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 7%比吳興街中位 低 8%比信義區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交749 萬
+19%
2026 年推估894 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。