臺北市中正區汀州路一段78號8F/20F
2012-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,390 萬 77.4 萬/坪 × 96.23 坪
權狀坪數96.23 坪
主建物43.21 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.23 坪
└ 主建物 43.21 坪
└ 公設等 53.02 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪96.23 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,390 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價5,770 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 77.4
汀州路一段中位 68.4
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 高 13%比中正區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,616 萬
每月月付172,934 元
30 年總利息1,610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（620 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 10F/20F 4房2廳2衛 · 85.37 坪 87.5 萬/坪總 6,820 萬 2017-12-28 3F/20F 4房2廳2衛 · 85.53 坪 63.6 萬/坪總 5,440 萬 2017-10-16 5F/20F 4房2廳2衛 · 85.37 坪 64.5 萬/坪總 5,502 萬 2017-08-09 6F/20F 4房2廳2衛 · 85.37 坪 63.6 萬/坪總 5,429 萬 2016-09-22 7F/20F 4房2廳2衛 · 85.37 坪 70.8 萬/坪總 6,040 萬 2014-11-14 16F/20F 4房2廳2衛 · 107.1 坪 70.6 萬/坪總 5,800 萬 2013-11-01 19F/20F 4房2廳2衛 · 96.23 坪 80 萬/坪總 6,460 萬 2013-06-08 20F/20F 4房2廳2衛 · 74.51 坪 88.5 萬/坪總 6,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。