臺北市中正區汀州路一段78號5F/20F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,502 萬 64.5 萬/坪 × 85.37 坪
權狀坪數85.37 坪
主建物43.21 坪
公設比41.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.37 坪
└ 主建物 43.21 坪
└ 公設等 42.16 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪85.37 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,502 萬
扣車位後房價5,502 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 77.4
汀州路一段中位 68.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 17%比汀州路一段中位 低 6%比中正區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,402 萬
每月月付164,902 元
30 年總利息1,535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。