臺北市中山區農安街40號10F/11F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 58.6 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物29.01 坪
公設比36.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 德惠段四小段 488 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
農安街中位 65
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比農安街中位 低 10%比中山區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+12%
2026 年推估3,421 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-02-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 52 萬/坪總 2,088 萬 2016-11-24 0房0廳0衛 · 57.7 坪 75.9 萬/坪總 4,380 萬 2015-11-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 43 坪 65.1 萬/坪總 2,800 萬 2014-04-03 8F/11F 0房0廳0衛 · 30.71 坪 49.2 萬/坪總 1,510 萬 2013-04-30 3F/11F 2房1廳1衛 · 40.18 坪 44.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-01-27 2F/11F 6房1廳2衛 · 40.18 坪 43.3 萬/坪總 1,740 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。