臺北市中山區農安街40號3F/11F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 44.8 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物21.49 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 德惠段四小段 488 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 58.6
農安街中位 64.9
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 24%比農安街中位 低 31%比中山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-01-12 10F/11F 2房2廳2衛 · 52.04 坪 58.6 萬/坪總 3,050 萬 2022-02-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 52 萬/坪總 2,088 萬 2016-11-24 0房0廳0衛 · 57.7 坪 75.9 萬/坪總 4,380 萬 2015-11-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 43 坪 65.1 萬/坪總 2,800 萬 2014-04-03 8F/11F 0房0廳0衛 · 30.71 坪 49.2 萬/坪總 1,510 萬 2013-01-27 2F/11F 6房1廳2衛 · 40.18 坪 43.3 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。