臺北市中正區仁愛路一段51巷1號12F/16F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 79.4 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物30.74 坪
公設比36.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 中正段一小段 242-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 79.4
仁愛路一段中位 100.7
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 低 21%比中正區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,480 萬
+24%
2026 年推估5,550 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。